Birklen – Neckarweihingen
Birklen
Kaufimmobilie in Neckarweihingen, Ludwigsburg: denkmalgeschütztes Ensemble in bester Lage mit hohen Renditen und großem Ausbaupotenzial
Verkauf im Angebotsverfahren!
Für Kapitalanleger & Projektentwickler
![Baujahr Immobilie Birklenhof](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/01/icon-baujahr-1.png)
Baujahr
1744
![Grundfläche Immobilie](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/01/icon-flaeche.png)
Grundstücksfläche
ca. 592 m²
![Icon Wohneinheiten](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/01/icon-wohneinheiten.png)
Wohneinheiten
5
![Zustand Immobilie Birklenhof - Wohngebäude und Scheune](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/01/construction-icon-4-white.png)
Zustand Ensemble
stark sanierungsbedürftig
![Icon Lage- und Umgebung](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/01/icon-lage.png)
Lage
A-Lage, zentral & ruhig gelegen, Stadtteil Ludwigsburg
Erwerben Sie eine denkmalgeschütze Immobilie als Anlageobjekt
Hofanlage mit großem Wohnhaus und Doppelstallscheune in top Lage aus dem 18. Jahrhundert mit derzeit 5 Wohneinheiten, ausbaubarem Dachgeschoss und historischem Gewölbekeller.
Das gesamte Objekt steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Das 100 m² große Scheunengebäude ist als Kulturdenkmal nach § 2 DSchG geschützt und bildet mit dem giebelständigen Hauptgebäude eine Gesamteinheit. Nach Besichtigung durch die örtlichen Behörden ist eine denkmalgerechte, substanzschonende Sanierung und Instandsetzung möglich und erstrebenswert.
Durch die staatlichen Förderungen, die steuerlichen Abschreibungsinstrumente und die Möglichkeit von steigenden Mieteinnahmen, bietet sich hier mit dieser Kaufimmobilie langfristig eine äußerst vorteilhafte Kapitalanlage.
Wandeln Sie mit dieser denkmalgeschützten Immobilie Ihre Steuern sinnvoll in Vermögen um.
Der Verkauf erfolgt per Angebotsverfahren über die Pflugfelder Immobilien Beratung GmbH.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Erstgespräch
Birklenstraße 8, 71642 Ludwigsburg
![ensemble-birklen Außenansicht Wohngebäude und Scheune. Birklen - denkmalgeschützte Kaufimmobilie für Kapitalanleger oder Projektentwickler in Neckarweihingen, Ludwigsburg.](https://www.birklen.de/wp-content/uploads/2023/09/ensemble-birklen.webp)